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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2038 萬
1980 萬 - 參考單價：38.52 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐洲風情畫
- 格局： 8房(室) 1廳 8衛
- 總坪數：51.396 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.849 坪
- 附屬建物面積：6.498 坪
- 共同使用：9.049 坪
- 土地面積：9.429 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
華廈房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資客」購買，不建議「自用」購買。
主要理由如下：
此物件最顯著的特徵是其「8 房 8 衛」的配置，顯然是設計給多間套房出租使用，而非單一個家庭的居住需求。若您購入目的是為了獲取穩定租金收益，其位於北屯東山商圈且鄰近捷運的地理位置，確實能吸引租戶，且單價相對親民。
然而，若是考慮未來自住，此物件存在明顯風險。首先，30 年屋齡在銀行貸款評估上可能會較嚴格；其次，2 樓的低樓層結合高密度房型，隱私性與居住舒適度較低；最後，不包含車位也是一筆額外的潛在成本。綜合考量，這是一個「以租金回報率導向」的標的，適合尋求現金流的投資人，而非尋求生活品質的家庭購屋者。
問與答
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何欣庭&賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鴻雁地產有限公司
證號: (109)登字第364506號
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